溫泉資源是我國重要的天然資源，也是重要的遊憩資源。在週休
二日政策實施、休閒旅遊風氣帶動及重視養生的觀念下，泡溫泉已成
為旅遊、促進健康的熱門休閒活動。政府單位及溫泉業者也積極發展
台灣成為「溫泉島」，以發展台灣觀光休閒產業。由於市場上各溫泉
旅館之訂房價格差異性相當大，遊客面對各類型的溫泉旅館及混亂的
市場價格，該如何選擇適合的旅館來滿足其在休閒、渡假、健身、療
養等各方面的需求。為拓展溫泉旅遊市場，溫泉業者須了解消費者之
偏好，並以此為基礎，設計規劃各種不同類型的溫泉旅館，來滿足遊
客的需求。
本文以特徵價格理論為基礎，將溫泉旅館的特徵屬性區分為湯屋
特徵、旅館基本特徵與泡湯感受等三構面加以探討，並利用資料挖掘
技術中的決策樹分析影響業者定價的主要變數。實證研究是利用spss
進行迴歸分析，以不含截距項的線性函數型態建立溫泉旅館的特徵價
格方程式，以計算各特徵變數之特徵價格。
本研究所得到的結論如下：
一.在湯屋特徵構面，特徵價格最高的的湯屋型式是雙人池，單位泡湯時間的隱含價格為159.61元。
二.在旅館基本特徵中，信用卡服務、精緻雅床及三溫暖的顯著性較高。
三.至於在泡湯感受特徵中，裝潢風格以南洋峇里風的特徵價格149.02最高，溫泉浴池則以石砌、檜木等自然材質的特徵價格較高。
四.消費者於選購溫泉旅館時其對於各特徵之重視比前兩項分別為精緻雅床及信用卡服務。
五.與現行（2006年）之旅館訂房價格相較，區位一及區位四溫泉旅館湯屋的隱含價格價格偏高的比例較大。
六.建議政府當局及溫泉業者以遊客的健康、安全為前提更加重視溫泉水質的衛生、溫泉旅館的合法性，藉此創造出更好、更優質的泡湯環境，這樣才能創造雙贏的局勢。
關鍵字：溫泉旅館、特徵價格法、資料挖掘

Abstract
Hot Spring is not only an important natural resource but also animportant recreation resource. With the implementation of thegovernment policy-a week two days, emphasis of recreational life andhealth, bathing in hot spring becomes a popular activity. Although, thegovernment and proprietors are dedicated to make Taiwanese hot springmore famous, the lack of management mechanism causes a lot of seriousproblems. Such as, many hot spring hotels are illegal and unqualified.
In order to expand this market, all proprietors have to understand thepreference of customers and provide proper facilities to meet the needs of customers.
This research, based on Hedonic Price Theory is divided into threestudy respects. They are feature of bath, feature of hotel and mood of bath.Analysis is done with regression analysis of SPSS. The equation of hedonicprice is established by the linear function of none-included constant in equation.The main variable in determining the price is analysis by the decision tree.
Conclusions:
一.Concerning feature of bath, double bath requires the highesth hedonicprice. Per time costs 159.61 dollars.
二.About feature of hotel, three major factors are credit card service,bedding and pillow and SPA.
三.As for mood of bath, Bali style facilities cost the highest hedonic price, 149.02 dollars. In addition, the bath made of natural material will costhigher.
四.When choosing hotels, consumers prefer those can provide both credit card service and better bedding and pillow.
五.Iin area 1 and 4, there is a higher percentage of spring hotels withhigher price than the average spring hotels.
六.For the sake of consumers’ health and safety, the government andproprietors should pay more attention to improve the quality of springwater and legality of hot spring hotels. Then, both of the governmentand proprietors will benefit from the better environment provided bythemselves.

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