房地產行業是極為傳統之行業，時代變遷下，傳統行業也應隨之改變，網路發達及資訊傳播速率快速的世代，傳統的行銷手法，已無法滿足消費者，房地產行業的改變迫在眉睫，房地產行業不應故步自封，應加入科技、創新元素，運用數據資料分析，依據消費者所需量身打造具有市場性的產品，並搭配合適的行銷手法，建立品牌忠誠度及話題度。
本研究利用問券調查法進行房地產消費者之個人特徵與其消費取向分析，比較個人特徵與房屋類型、房屋坪數、房屋總價等項目之選擇取向，進而達到於開發、建設、銷售階段皆導入數據分析，發展出不同於傳統的創新房地產營銷模式。

Real estate industry is a traditional industry. Along with the change of the time, it should be improved together. We are living in an era that the network and information dissemination rate are well-developed ,thus it mean that conventional marketing strategy cannot satisfy consumer anymore. The real estate industry has to reform as quickly as possible and which should not limit the innovations and try to apply technology、 innovative elements. In addition, using big data analysis to find out the product that most suitable for consumers and also possesses marketability. Next, if the industry wants to get rid of the sluggish environment and has a competitive advantage for a long time, they need to carry out the right marketing strategy and build brand loyalty，and also a hot topic.
In this study, uses the coupon investigation method to analyze the personal characteristics and consumption orientation of real estate consumers. Compare the personal characteristics and choice of housing type、housing area and total house price to achieve to import the development 、constrution and sales stages into data analysis. By the above, to develop a different approach of traditional real estate marketing.

一、網站
1.維基百科
2.ＭＢＡ智庫
二、書籍、期刊、學報
1.Cheers雜誌第197期-張志誠-翻轉五觀念，你也能讓大數據這頭大象跳舞
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7.周美伶(2006)：購屋搜尋行為之探討-搜尋期間與管道、個人認知與預期、租買經驗之分析
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9.陳淑美、張金鶚(1998)：戶長及其配偶對住宅區位選擇之影響力分析
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三、論文
1.何智明（1999）：消費者住屋購買行為關鍵因素之研究－以台北都會區為例
2.鄒欣樺(2006)：建商不動產表價與議價策略之探討--景氣時機、個案區位、建商 類型、及推案屬性分析
3.黃蔘(2011)：臺北市房地產市場交易價格之分析
4.戚靜玟(1998)：住宅市場區隔與購屋行為之研究
5.薛惠珍(1999)：台北市新興地區居住環境現況之研究:忠孝東路四段之實例探討
6.周杰儒(1999)：消費對房屋仲介公司服務之認知與態度
7.許琬真(2004)：預售屋市場商譽之分析
8.羅良岡(1985)：消費者對住宅環境知偏好分析
9.章錦釗(2008)：影響預售住宅銷售率因素